Evaluation valeur vénale sur Allassac (CORREZE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Allassac et des communes environnantes Bort les Orgues, Malemort sur Corrèze, Brive la Gaillarde, Tulle, Égletons, Ussel, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Allassac

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Allassac

Le prix moyen d'une estimation sur Allassac est de 231050 € (soit 1170 € / m²) :

• Pour une maison sur Allassac notre estimation moyenne est de 231050 € (soit 1170 € / m²)
• Pour un appartement sur Allassac notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 28/04/2024 23:02:15, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Allassac est de 198 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

Secteur d'intervention autour de Allassac

Implanté sur Allassac, nous couvrons tout le département CORREZE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Tulle, Brive la Gaillarde, Égletons, Malemort sur Corrèze, Bort les Orgues, Ussel, ... Allassac,