valeur vénale sur Argentat (CORREZE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Argentat et des communes environnantes Brive la Gaillarde, Ussel, Tulle, Égletons, Malemort sur Corrèze, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Argentat (CORREZE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Argentat

Le prix moyen d'une estimation sur Argentat est de 121952 € (soit 1088 € / m²) :

• Pour une maison sur Argentat notre estimation moyenne est de 121952 € (soit 1088 € / m²)
• Pour un appartement sur Argentat notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 22 biens évalués dans nos bases de données au 11/04/2024 12:53:15, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Argentat est de 112 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 112 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CORREZE

Secteur d'intervention autour de Argentat

Implanté sur Argentat, nous couvrons tout le département CORREZE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Tulle, Malemort sur Corrèze, Égletons, Ussel, Brive la Gaillarde, ... Argentat,