Evaluation valeur vénale sur Égletons (CORREZE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Égletons et des communes environnantes Bort les Orgues, Saint Pantaléon de Larche, Ussel, Malemort sur Corrèze, Tulle, Allassac, Brive la Gaillarde, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation sur Égletons

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Égletons

Le prix moyen d'une estimation sur Égletons est de 84594 € (soit 775 € / m²) :

• Pour une maison sur Égletons notre estimation moyenne est de 93979 € (soit 747 € / m²)
• Pour un appartement sur Égletons notre estimation moyenne est de 51750 € (soit 1015 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 15/04/2024 12:18:19, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Égletons est de 109 m² (en moyenne 51 m² pour un appartement et 126 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

Zone d'intervention autour de Égletons

Installé sur Égletons, nous intervenons sur tout le département CORREZE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Allassac, Tulle, Bort les Orgues, Ussel, Saint Pantaléon de Larche, ... Égletons,