Evaluation valeur vénale sur Allassac (CORREZE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Allassac et des communes environnantes Ussel, Tulle, Égletons, Malemort sur Corrèze, Bort les Orgues, Brive la Gaillarde, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales sur Allassac

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Allassac

Le prix moyen d'une estimation sur Allassac est de 231050 € (soit 1170 € / m²) :

• Pour une maison sur Allassac notre estimation moyenne est de 231050 € (soit 1170 € / m²)
• Pour un appartement sur Allassac notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 15/04/2024 14:58:04, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Allassac est de 198 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

Zone d'intervention autour de Allassac

Implanté sur Allassac, nous couvrons tout le département CORREZE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Égletons, Tulle, Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Bort les Orgues, Ussel, ... Allassac,