Evaluation valeur vénale sur Allassac (CORREZE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Allassac et des communes environnantes Saint Pantaléon de Larche, Tulle, Malemort sur Corrèze, Brive la Gaillarde, Bort les Orgues, Ussel, Égletons, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Allassac (19240)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Allassac

Le prix moyen d'une estimation sur Allassac est de 231050 € (soit 1170 € / m²) :

• Pour une maison sur Allassac notre estimation moyenne est de 231050 € (soit 1170 € / m²)
• Pour un appartement sur Allassac notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 07/07/2025 22:20:36, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Allassac est de 198 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CORREZE

Zone d'intervention autour de Allassac

Implanté sur Allassac, nous intervenons sur tout le département CORREZE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Tulle, Bort les Orgues, Saint Pantaléon de Larche, Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Égletons, Ussel, ... Allassac,