Evaluation valeur vénale sur Allassac (CORREZE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Allassac

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Allassac et des communes environnantes Tulle, Ussel, Brive la Gaillarde, Objat, Malemort sur Corrèze, Égletons, Argentat, Bort les Orgues, Saint Pantaléon de Larche, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Allassac (19240)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Allassac

Le prix moyen d'une estimation sur Allassac est de 231050 € (soit 1170 € / m²) :

  • Pour une maison sur Allassac notre estimation moyenne est de 231050 € (soit 1170 € / m²)
  • Pour un appartement sur Allassac notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 13/07/2024 06:16:02, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Allassac est de 198 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORREZE

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1752 € /m² 1634 € /m² 2111 € /m²
Tulle 1478 € /m² 1400 € /m² 1706 € /m²
Ussel 1369 € /m² 1288 € /m² 1706 € /m²
Malemort sur Corrèze 1404 € /m² 1341 € /m² 1696 € /m²
Égletons 1369 € /m² 1305 € /m² 1673 € /m²
Bort les Orgues 1298 € /m² 1235 € /m² 1673 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1305 € /m² 1247 € /m² 1673 € /m²
Allassac 1295 € /m² 1240 € /m² 1673 € /m²
Argentat 1276 € /m² 1224 € /m² 1673 € /m²
Objat 1307 € /m² 1265 € /m² 1677 € /m²

Secteur d'intervention autour de Allassac

Installé sur Allassac, nous pouvons intervenir sur tout le département CORREZE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Ussel, Brive la Gaillarde, Tulle, Malemort sur Corrèze, Saint Pantaléon de Larche, Égletons, Bort les Orgues, Objat, Argentat, ... Allassac,