valeur vénale sur Allassac (CORREZE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Allassac et des communes environnantes Malemort sur Corrèze, Brive la Gaillarde, Bort les Orgues, Ussel, Égletons, Tulle, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Allassac

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Allassac

Le prix moyen d'une estimation sur Allassac est de 231050 € (soit 1170 € / m²) :

• Pour une maison sur Allassac notre estimation moyenne est de 231050 € (soit 1170 € / m²)
• Pour un appartement sur Allassac notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 28/07/2025 11:51:52, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Allassac est de 198 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CORREZE

Secteur d'intervention autour de Allassac

Implanté sur Allassac, nous intervenons sur tout le département CORREZE, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Tulle, Égletons, Brive la Gaillarde, Bort les Orgues, Malemort sur Corrèze, Ussel, ... Allassac,