Evaluation valeur vénale sur Malemort sur Corrèze (CORREZE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Malemort sur Corrèze et des communes environnantes Saint Pantaléon de Larche, Allassac, Bort les Orgues, Brive la Gaillarde, Argentat, Ussel, Tulle, Égletons, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation à Malemort sur Corrèze

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Malemort sur Corrèze

Le prix moyen d'une estimation sur Malemort sur Corrèze est de 302900 € (soit 1660 € / m²) :

• Pour une maison sur Malemort sur Corrèze notre estimation moyenne est de 393675 € (soit 1673 € / m²)
• Pour un appartement sur Malemort sur Corrèze notre estimation moyenne est de 60833 € (soit 1460 € / m²)

Sur 11 biens évalués dans nos bases de données au 23/04/2024 15:20:05, 73% sont des maisons contre 27% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Malemort sur Corrèze est de 182 m² (en moyenne 42 m² pour un appartement et 235 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CORREZE

Secteur d'intervention autour de Malemort sur Corrèze

Installé sur Malemort sur Corrèze, nous couvrons tout le département CORREZE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Argentat, Égletons, Saint Pantaléon de Larche, Allassac, Brive la Gaillarde, Tulle, Ussel, Bort les Orgues, ... Malemort sur Corrèze,