Evaluation valeur vénale sur Ussel (CORREZE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Ussel et des communes environnantes Malemort sur Corrèze, Saint Pantaléon de Larche, Brive la Gaillarde, Bort les Orgues, Égletons, Allassac, Tulle, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Ussel (CORREZE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Ussel

Le prix moyen d'une estimation sur Ussel est de 176881 € (soit 1034 € / m²) :

• Pour une maison sur Ussel notre estimation moyenne est de 176881 € (soit 1034 € / m²)
• Pour un appartement sur Ussel notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 21 biens évalués dans nos bases de données au 07/04/2024 00:24:11, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Ussel est de 171 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

Zone d'intervention autour de Ussel

Implanté sur Ussel, nous couvrons tout le département CORREZE, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Bort les Orgues, Saint Pantaléon de Larche, Brive la Gaillarde, Allassac, Malemort sur Corrèze, Tulle, Égletons, ... Ussel,