valeur vénale sur Tulle (CORREZE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tulle et des communes environnantes Argentat, Brive la Gaillarde, Égletons, Ussel, Malemort sur Corrèze, Allassac, Objat, Saint Pantaléon de Larche, Bort les Orgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale à Tulle

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Tulle

Le prix moyen d'une estimation sur Tulle est de 133888 € (soit 937 € / m²) :

• Pour une maison sur Tulle notre estimation moyenne est de 146859 € (soit 922 € / m²)
• Pour un appartement sur Tulle notre estimation moyenne est de 109389 € (soit 978 € / m²)

Sur 26 biens évalués dans nos bases de données au 10/04/2024 09:52:51, 65% sont des maisons contre 35% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tulle est de 143 m² (en moyenne 112 m² pour un appartement et 159 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORREZE

Zone d'intervention autour de Tulle

Implanté sur Tulle, nous pouvons intervenir sur tout le département CORREZE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Argentat, Saint Pantaléon de Larche, Allassac, Ussel, Objat, Brive la Gaillarde, Bort les Orgues, Égletons, Malemort sur Corrèze, ... Tulle,