Diagnostic immobilier sur Objat (CORREZE)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (19) dirigé par Mr Franck COLCHEN sur Objat, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CORREZE et sur les communes environnantes : Égletons, Brive la Gaillarde, Ussel, Bort les Orgues, Tulle, Malemort sur Corrèze, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Objat

Nos missions d'expertises immobilières à Objat

Notre agence Alliance Sud Expertise (19) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CORREZE (Bort les Orgues, Égletons, Ussel, Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Tulle, ...) :

• Repérage amiante dans le département CORREZE (19130)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département CORREZE (19130)
• DPE (19130): Votre DPE dans le département CORREZE
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département CORREZE (19130)
• Diagnostic gaz dans le département CORREZE (19130)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département CORREZE (19130)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CORREZE (19130)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CORREZE (19130)

Les expertises complémentaires dans le département CORREZE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Bort les Orgues, Égletons, Ussel, Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Tulle, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bort les Orgues, Égletons, Ussel, Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Tulle, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LIMOUSIN.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Bort les Orgues, Égletons, Ussel, Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Tulle, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Objat ?

Pour vendre un bien à Objat :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Objat si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Objat
• Le DPE est obligatoire à Objat
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Objat si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Objat si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Objat si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CORREZE) ou communal (à Objat) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Objat si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Objat

Pour louer un bien à Objat :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Objat si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Objat par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Objat si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Objat si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Objat si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Objat si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Objat par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Objat :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Objat
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Objat si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CORREZE) ou communal (à Objat) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Objat

Les chiffres clés de l'immobilier sur Objat

Objat est une ville de 3163 habitants composée de 2032 logements dont 95 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Objat est de 1493 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1487 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1927 € par m². Sur 23 biens à la vente dans nos bases de données au 18/05/2020 09:45:13, 96% sont des maisons contre 4% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Objat est de 164 m² dont en moyenne 53 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 169 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Objat ?

Sur Objat la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 212 kWhEP/m².an et de 34 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Objat, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 18 DPE dans notre base de données au 18/05/2020 09:45:13 sur Objat)

Plan de prévention des risques sur Objat

La commune de Objat dispose d'un plan de prévention des risques :

• Objat - PPRn - Inondation - prescrit le : 24/07/2000 - approuvé le : 29/08/2002 (bassin : Vézère)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Bort les Orgues, Égletons, Ussel, Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Tulle, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département CORREZE

Nous sommes situés sur Objat pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département CORREZE. Ainsi nous couvrons les communes de Égletons, Bort les Orgues, Ussel, Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Tulle, ... mais aussi toutes les communes autour de Objat :

Agences ASE limitrophes du département CORREZE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Objat tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Objat se trouvent sur Gaillac, Tournefeuille, Riom, :

• Cabinet Alliance Sud Expertise (81) : 22 bis rue Ingres 81600 GAILLAC (Tarn)
• Alliance Sud Expertise (31) : 37, Chemin de Fournaulis 31170 TOURNEFEUILLE (Haute Garonne)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (63) : 3 impasse Charles Jaffeux 63200 RIOM (PUY DE DOME)

Un groupement national engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Objat pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.