Evaluation Valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Valeur vénale à Brive la Gaillarde

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisé pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Malemort sur Corrèze, Ussel, Égletons, Tulle, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 175488 € (soit 1376 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 200682 € (soit 1359 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 127753 € (soit 1430 € / m²)

Sur 55 biens évalués dans nos bases de données au 20/09/2018, 65% sont des maisons contre 35% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 127 m² (en moyenne 89 m² pour un appartement et 148 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORREZE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1399 € /m² 1390 € /m² 1430 € /m²
Tulle 1311 € /m² 1298 € /m² 1352 € /m²
Ussel 1263 € /m² 1239 € /m² 1352 € /m²
Malemort sur Corrèze 1292 € /m² 1277 € /m² 1352 € /m²
Égletons 1265 € /m² 1242 € /m² 1364 € /m²
Bort les Orgues 1201 € /m² 1170 € /m² 1364 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1215 € /m² 1188 € /m² 1364 € /m²
Allassac 1225 € /m² 1202 € /m² 1364 € /m²
Argentat 1222 € /m² 1200 € /m² 1364 € /m²
Objat 1251 € /m² 1235 € /m² 1364 € /m²

Zone d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Installé sur Brive la gaillarde, nous pouvons intervenir sur le tout le département CORREZE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Ussel, Tulle, Égletons, Malemort sur Corrèze, ... Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Noailles, Cosnac, Jugeals Nazareth, Donzenac, Lissac sur Couze, Chasteaux, Saint Pantaléon de Larche, La Chapelle aux Brocs, Ussac, Noailhac, ...

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