valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brive la Gaillarde

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Malemort sur Corrèze, Tulle, Ussel, Égletons, Bort les Orgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Brive la Gaillarde

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 188613 € (soit 1688 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 205706 € (soit 1462 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 160410 € (soit 2506 € / m²)

Sur 53 biens évalués dans nos bases de données au 15/07/2019 08:12:51, 62% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 112 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 141 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1841 € /m² 1651 € /m² 2500 € /m²
Tulle 1450 € /m² 1343 € /m² 1830 € /m²
Ussel 1370 € /m² 1282 € /m² 1830 € /m²
Malemort sur Corrèze 1396 € /m² 1323 € /m² 1811 € /m²
Égletons 1354 € /m² 1281 € /m² 1772 € /m²
Bort les Orgues 1241 € /m² 1176 € /m² 1689 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1251 € /m² 1190 € /m² 1689 € /m²
Allassac 1248 € /m² 1191 € /m² 1689 € /m²
Argentat 1247 € /m² 1196 € /m² 1689 € /m²
Objat 1286 € /m² 1247 € /m² 1692 € /m²

Zone d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Implanté sur Brive la Gaillarde, nous couvrons tout le département CORREZE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les communes de Malemort sur Corrèze, Bort les Orgues, Égletons, Ussel, Tulle, ... Brive la Gaillarde,