Votre Valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Valeur vénale à Brive la Gaillarde

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établi pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Saint Pantaléon de Larche, Égletons, Malemort sur Corrèze, Bort les Orgues, Ussel, Tulle, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de € (soit 1421 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 1447 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 1315 € / m²)

Sur 89 biens évalués dans nos bases de données au 20/06/2018, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 124 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 148 m² pour une maison).

des grandes villes du département CORREZE

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1480 € /m² 1521 € /m² 1315 € /m²
Tulle 1394 € /m² 1428 € /m² 1260 € /m²
Ussel 1278 € /m² 1281 € /m² 1263 € /m²
Malemort sur Corrèze 1291 € /m² 1295 € /m² 1272 € /m²
Égletons 1277 € /m² 1277 € /m² 1281 € /m²
Bort les Orgues 1225 € /m² 1217 € /m² 1281 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1244 € /m² 1238 € /m² 1281 € /m²
Allassac 1256 € /m² 1253 € /m² 1281 € /m²
Argentat 1252 € /m² 1249 € /m² 1281 € /m²
Objat 1257 € /m² 1254 € /m² 1281 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Implanté sur Brive la gaillarde, nous couvrons le tout le département CORREZE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Malemort sur Corrèze, Tulle, Ussel, Saint Pantaléon de Larche, Égletons, Bort les Orgues, ... Brive la Gaillarde, Malemort sur Corrèze, Noailles, Cosnac, Jugeals Nazareth, Donzenac, Lissac sur Couze, Chasteaux, Saint Pantaléon de Larche, La Chapelle aux Brocs, Ussac, Noailhac, ...

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Source : Laurent Radisson / Actu-Environnement

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