valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brive la Gaillarde

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Ussel, Malemort sur Corrèze, Saint Pantaléon de Larche, Égletons, Tulle, Bort les Orgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Brive la Gaillarde

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 183487 € (soit 1675 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 201706 € (soit 1542 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 156523 € (soit 2007 € / m²)

Sur 62 biens évalués dans nos bases de données au 14/05/2019 02:36:34, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 110 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 131 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1729 € /m² 1608 € /m² 2018 € /m²
Tulle 1435 € /m² 1346 € /m² 1665 € /m²
Ussel 1363 € /m² 1284 € /m² 1665 € /m²
Malemort sur Corrèze 1411 € /m² 1353 € /m² 1656 € /m²
Égletons 1365 € /m² 1304 € /m² 1635 € /m²
Bort les Orgues 1290 € /m² 1227 € /m² 1635 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1318 € /m² 1265 € /m² 1635 € /m²
Allassac 1306 € /m² 1256 € /m² 1635 € /m²
Argentat 1287 € /m² 1239 € /m² 1635 € /m²
Objat 1312 € /m² 1274 € /m² 1638 € /m²

Zone d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Installé sur Brive la Gaillarde, nous pouvons intervenir sur tout le département CORREZE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Tulle, Ussel, Bort les Orgues, Malemort sur Corrèze, Égletons, Saint Pantaléon de Larche, ... Brive la Gaillarde,