valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur [ville]

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Allassac, Tulle, Saint Pantaléon de Larche, Objat, Bort les Orgues, Ussel, Argentat, Malemort sur Corrèze, Égletons, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Brive la Gaillarde

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 185855 € (soit 1237 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 209673 € (soit 1216 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 120752 € (soit 1349 € / m²)

Sur 56 biens évalués dans nos bases de données au 17/01/2019 08:15:48, 73% sont des maisons contre 27% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 150 m² (en moyenne 90 m² pour un appartement et 172 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CORREZE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1275 € /m² 1261 € /m² 1349 € /m²
Tulle 1189 € /m² 1180 € /m² 1226 € /m²
Ussel 1178 € /m² 1169 € /m² 1226 € /m²
Malemort sur Corrèze 1214 € /m² 1210 € /m² 1236 € /m²
Égletons 1174 € /m² 1166 € /m² 1227 € /m²
Bort les Orgues 1135 € /m² 1128 € /m² 1184 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1148 € /m² 1143 € /m² 1184 € /m²
Allassac 1161 € /m² 1158 € /m² 1184 € /m²
Argentat 1154 € /m² 1150 € /m² 1184 € /m²
Objat 1195 € /m² 1194 € /m² 1199 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Installé sur Brive la Gaillarde, nous couvrons tout le département CORREZE, pour la réalisation des estimations notamment les communes de Objat, Égletons, Bort les Orgues, Ussel, Argentat, Tulle, Allassac, Malemort sur Corrèze, Saint Pantaléon de Larche, ... Brive la Gaillarde,