valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brive la Gaillarde

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Saint Pantaléon de Larche, Tulle, Allassac, Égletons, Malemort sur Corrèze, Ussel, Bort les Orgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Brive la Gaillarde (19100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 191497 € (soit 1399 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 207011 € (soit 1196 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 166538 € (soit 2120 € / m²)

Sur 60 biens évalués dans nos bases de données au 01/03/2019 17:30:29, 62% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 137 m² (en moyenne 79 m² pour un appartement et 173 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CORREZE

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1559 € /m² 1400 € /m² 2120 € /m²
Tulle 1366 € /m² 1258 € /m² 1708 € /m²
Ussel 1294 € /m² 1199 € /m² 1708 € /m²
Malemort sur Corrèze 1335 € /m² 1260 € /m² 1703 € /m²
Égletons 1305 € /m² 1230 € /m² 1679 € /m²
Bort les Orgues 1249 € /m² 1179 € /m² 1679 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1256 € /m² 1191 € /m² 1679 € /m²
Allassac 1249 € /m² 1189 € /m² 1679 € /m²
Argentat 1235 € /m² 1178 € /m² 1679 € /m²
Objat 1267 € /m² 1221 € /m² 1684 € /m²

Zone d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Implanté sur Brive la Gaillarde, nous intervenons sur tout le département CORREZE, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Saint Pantaléon de Larche, Malemort sur Corrèze, Égletons, Tulle, Ussel, Bort les Orgues, Allassac, ... Brive la Gaillarde,