Evaluation valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Ussel, Malemort sur Corrèze, Tulle, Égletons, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Brive la Gaillarde (19100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 187422 € (soit 1558 € / m²) :

• Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 200258 € (soit 1377 € / m²)
• Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 166215 € (soit 2111 € / m²)

Sur 61 biens évalués dans nos bases de données au 29/04/2025 05:22:38, 62% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 120 m² (en moyenne 79 m² pour un appartement et 145 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORREZE

Secteur d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Installé sur Brive la Gaillarde, nous couvrons tout le département CORREZE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Tulle, Ussel, Malemort sur Corrèze, Égletons, ... Brive la Gaillarde,