Evaluation valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Malemort sur Corrèze, Tulle, Ussel, Égletons, Bort les Orgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Brive la Gaillarde

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 187422 € (soit 1558 € / m²) :

• Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 200258 € (soit 1377 € / m²)
• Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 166215 € (soit 2111 € / m²)

Sur 61 biens évalués dans nos bases de données au 20/11/2019 20:46:37, 62% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 120 m² (en moyenne 79 m² pour un appartement et 145 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORREZE

Zone d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Implanté sur Brive la Gaillarde, nous couvrons tout le département CORREZE, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Bort les Orgues, Égletons, Ussel, Tulle, Malemort sur Corrèze, ... Brive la Gaillarde,