Evaluation valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brive la Gaillarde

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une maison en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Ussel, Égletons, Malemort sur Corrèze, Tulle, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Brive la Gaillarde

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 187422 € (soit 1558 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 200258 € (soit 1377 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 166215 € (soit 2111 € / m²)

Sur 61 biens évalués dans nos bases de données au 10/10/2019 01:52:00, 62% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 120 m² (en moyenne 79 m² pour un appartement et 145 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1752 € /m² 1634 € /m² 2111 € /m²
Tulle 1478 € /m² 1400 € /m² 1706 € /m²
Ussel 1369 € /m² 1288 € /m² 1706 € /m²
Malemort sur Corrèze 1404 € /m² 1341 € /m² 1696 € /m²
Égletons 1369 € /m² 1305 € /m² 1673 € /m²
Bort les Orgues 1298 € /m² 1235 € /m² 1673 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1305 € /m² 1247 € /m² 1673 € /m²
Allassac 1295 € /m² 1240 € /m² 1673 € /m²
Argentat 1276 € /m² 1224 € /m² 1673 € /m²
Objat 1307 € /m² 1265 € /m² 1677 € /m²

Zone d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Implanté sur Brive la Gaillarde, nous couvrons tout le département CORREZE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Tulle, Ussel, Égletons, Malemort sur Corrèze, ... Brive la Gaillarde,