Estimation valeur vénale sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brive la Gaillarde

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brive la Gaillarde et des communes environnantes Ussel, Tulle, Égletons, Malemort sur Corrèze, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Brive la Gaillarde (CORREZE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Brive la Gaillarde

Le prix moyen d'une estimation sur Brive la Gaillarde est de 187422 € (soit 1558 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 200258 € (soit 1377 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brive la Gaillarde notre estimation moyenne est de 166215 € (soit 2111 € / m²)

Sur 61 biens évalués dans nos bases de données au 24/01/2023 00:23:07, 62% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brive la Gaillarde est de 120 m² (en moyenne 79 m² pour un appartement et 145 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CORREZE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde 1752 € /m² 1634 € /m² 2111 € /m²
Tulle 1478 € /m² 1400 € /m² 1706 € /m²
Ussel 1369 € /m² 1288 € /m² 1706 € /m²
Malemort sur Corrèze 1404 € /m² 1341 € /m² 1696 € /m²
Égletons 1369 € /m² 1305 € /m² 1673 € /m²
Bort les Orgues 1298 € /m² 1235 € /m² 1673 € /m²
Saint Pantaléon de Larche 1305 € /m² 1247 € /m² 1673 € /m²
Allassac 1295 € /m² 1240 € /m² 1673 € /m²
Argentat 1276 € /m² 1224 € /m² 1673 € /m²
Objat 1307 € /m² 1265 € /m² 1677 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brive la Gaillarde

Installé sur Brive la Gaillarde, nous pouvons intervenir sur tout le département CORREZE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Tulle, Égletons, Malemort sur Corrèze, Ussel, ... Brive la Gaillarde,